ฉะเชิงเทรา - เปิดราคาที่ดิน 15 ไร่ 2 งาน 86 ตร.ว. ในบางคล้า อดีตผู้ใหญ่บ้านเผยเคยขายเพียงไร่ละ 2.5 แสนบาท หลังถือครองนานกว่า 14 ปี ขณะที่ข้อมูลภายหลังพบมีการซื้อขายต่อหลายทอด ราคาขยับขึ้นแตะไร่ละกว่า 1 ล้านบาท ก่อนมีรายงานว่าบริษัทของชาวอิสราเอลซื้อไปในราคารวมกว่า 20 ล้านบาท ขณะที่ปัจจุบันมีการประกาศขายต่อทั้งแปลง 25 ล้านบาท
วันนี้( 6 ก.ย.) ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากกรณีที่มีข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินแปลงหนึ่งในพื้นที่ ต.เสม็ดใต้ อ.บางคล้า จ.ฉะเชิงเทรา ซึ่งมีเนื้อที่ 15 ไร่ 2 งาน 86 ตารางวา และถูกจับตามองจากราคาซื้อขายที่ปรับตัวสูงขึ้นหลายเท่า ผู้สื่อข่าวได้ลงพื้นที่สอบถามนายสันต์ ศรีเจริญ อายุ 74 ปี อดีตผู้ใหญ่บ้านหมู่ 4 ต.เสม็ดใต้ และอดีตรองนายก อบต.เสม็ดใต้ ถึงที่มาของที่ดินแปลงดังกล่าว
นายสันต์เปิดเผยว่า เดิมตนซื้อที่ดินแปลงนี้เมื่อกว่า 14 ปีก่อน ในราคาไร่ละประมาณ 2.2 แสนบาท ขณะนั้นพื้นที่ส่วนใหญ่ยังเป็นที่นาข้าว และมีการให้ชาวบ้านเช่าเพื่อทำนา ต่อมาเมื่อถือครองมานานกว่า 14 ปี จึงตัดสินใจขายที่ดินออกไปในราคาไร่ละ 2.5 แสนบาท ทำให้ได้กำไรจากราคาซื้อเดิมเพียงประมาณไร่ละ 3 หมื่นบาทเท่านั้น
อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจากแหล่งข่าวระบุว่า หลังจากเจ้าของรายใหม่เข้าซื้อที่ดิน ได้มีการปรับปรุงพื้นที่และถมดินจนระดับพื้นดินสูงขึ้นมาใกล้เคียงกับระดับถนนด้านหน้า จากนั้นมีการนำที่ดินออกเสนอขายต่อในราคาไร่ละประมาณ 1 ล้านบาท ก่อนจะมีการซื้อขายต่อให้แก่นายหน้า และมีข้อมูลว่าต่อมานายหน้าได้ขายให้แก่บริษัทที่มีชาวอิสราเอลเป็นผู้เกี่ยวข้อง โดยมีมูลค่ารวมทั้งแปลงมากกว่า 20 ล้านบาท หรือคิดเป็นราคาประมาณไร่ละ 1.5 ล้านบาท
หากเปรียบเทียบกับราคาที่นายสันต์เคยขายออกไปที่ไร่ละ 2.5 แสนบาท ราคาซื้อขายในเวลาต่อมาจึงปรับตัวเพิ่มขึ้นหลายเท่าตัว ขณะที่แหล่งข่าวยังระบุว่า หลังบริษัทดังกล่าวเข้าครอบครองที่ดิน มีแนวคิดนำพื้นที่ไปใช้เป็นสถานที่ฝังศพของชาวยิว และเคยได้รับอนุญาตให้ดำเนินการเป็นสุสานจากทางจังหวัดฉะเชิงเทราเป็นระยะเวลา 3 ปี แต่เมื่อครบกำหนดกลับไม่ได้รับการต่ออายุใบอนุญาต
ต่อมาจึงมีการนำที่ดินแปลงดังกล่าวออกประกาศขายอีกครั้ง ในราคาทั้งแปลงประมาณ 25 ล้านบาท แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่มีผู้สนใจซื้อ เนื่องจากราคาดังกล่าวถูกมองว่าสูงเมื่อเทียบกับระดับราคาที่ดินในพื้นที่ ซึ่งเป็นที่ดินที่อยู่ภายในซอยหรือถนนสายรองของหมู่บ้าน
ขณะที่ราคาที่ดินบริเวณติดถนนสายหลัก 304 ฉะเชิงเทรา–กบินทร์บุรี ซึ่งมีทำเลและศักยภาพในการพัฒนาสูงกว่า มีการเสนอขายกันในพื้นที่ประมาณไร่ละ 8 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นถึงความแตกต่างของราคาที่ดินตามทำเลและศักยภาพการใช้ประโยชน์อย่างชัดเจน
ทั้งนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อขายต่อหลายทอด รวมถึงการนำที่ดินไปใช้เป็นสุสานและรายละเอียดการได้รับอนุญาตดังกล่าว อยู่ระหว่างการตรวจสอบจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ได้ข้อเท็จจริงและรายละเอียดเกี่ยวกับสถานะการใช้ประโยชน์ของที่ดินแปลงดังกล่าวอย่างชัดเจนต่อไป
