ตึกระฟ้าซึ่งตั้งตระหง่านอยู่ชานนครเทียนจิน เมืองใหญ่อันดับ 7 ของจีน สร้างสถิติกลายเป็น “ตึกร้าง” ที่สูงที่สุดในโลก หลังโครงการก่อสร้างอาคารหลังนี้หยุดชะงักไปตั้งแต่ช่วงปี 2015
Goldin Finance 117 หรือที่เรียกอีกชื่อหนึ่งว่า “China 117 Tower” เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์หรูที่เริ่มก่อสร้างในปี 2008 และเคยมีการคาดหมายว่าจะเสร็จสมบูรณ์ในช่วงปี 2018-2019 ก่อนที่โครงการจะหยุดชะงักอย่างถาวรในเดือน ก.ย. ปี 2015 และทำให้อาคารสูง 597 เมตรหลังนี้ถูกทิ้งร้างนับตั้งแต่นั้นมา
ตอนที่ Goldin Finance 117 ยุติการก่อสร้างใหม่ๆ มันยังเป็นเพียงตึกร้างที่สูงอันดับ 5 ทว่าปัจจุบันก้าวสู่ตำแหน่ง “แชมป์โลก” เป็นที่เรียบร้อย
หากโครงการนี้สร้างสำเร็จ Goldin Finance 117 จะมีพื้นที่ใช้สอยเหนือระดับพื้นดิน 128 ชั้น โดย 117 ชั้นถูกกำหนดให้เป็นโรงแรมและพื้นที่เชิงพาณิชย์ อีก 11 ชั้นเป็นที่ตั้งหน่วยบำรุงรักษาและปฏิบัติการ และยังมีชั้นใต้ดินอีก 4 ชั้น
อาคารหลังนี้ยังถูกออกแบบมาเป็นพิเศษเพื่อให้พื้นที่ทุกส่วนเรื่อยไปจนถึง “จุดสูงสุด” ของอาคารสามารถอยู่อาศัยได้จริง และหากเปรียบเทียบในแง่ความสูงของชั้นที่ผู้คนสามารถขึ้นไปอาศัยอยู่ได้ มันจะเป็นรองแค่เพียงอาคาร Burj Khalifa ของดูไบเท่านั้น
อ่านมาถึงตรงนี้หลายคนคงจะสงสัยว่า โครงการนี้มีปัญหาอะไรถึงสร้างไม่เสร็จ? ผู้สันทัดกรณีบางคนให้ข้อมูลว่า โครงการ Goldin Finance 117 เผชิญความเสี่ยงหลายประการตั้งแต่แรก ทั้งการที่บริษัทผู้พัฒนาอย่าง Goldin Group ถือเป็น “มือใหม่” ในตลาดอสังหาริมทรัพย์จีน อีกทั้งยังขาดการสนับสนุนจากรัฐบาลกลางจนทำให้ต้องใช้งบประมาณตัวเองในการก่อสร้างทั้งหมด ซึ่งแม้ว่าบริษัทอาจจะคิดว่าคุ้มหากอาคารนี้สร้างสำเร็จ ทว่าวิกฤตเศรษฐกิจในปี 2008 กลับกลายเป็นตัวซ้ำเติมให้ Goldin เผชิญแรงกดดันหนักขึ้น
ปี 2011 บริษัทตัดสินใจเดินหน้าก่อสร้างอาคารหลังนี้ต่อ และทุกอย่างดูเหมือนจะไปได้ดี กระทั่งเข้าสู่ปี 2015 หลังจากที่มีการฉลองงานก่อสร้างอาคารถึงจุดสูงสุด 597 เมตร โครงการนี้ก็หยุดชะงักแบบไม่ได้ไปต่ออีกเลย
นักวิเคราะห์บางคนชี้ว่า การเลือกทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่โตระดับนี้ในนครอันดับรองอย่างเทียนจินถือเป็นไอเดียที่ไม่ค่อยฉลาดเท่าไหร่ เพราะไม่น่าจะดึงดูดใจพวกมหาเศรษฐีซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการนี้
ภายหลังจากที่โครงการนี้ล่มสลาย รัฐบาลจีนได้ออกกฎเหล็กในปี 2020 ห้ามการก่อสร้างอาคารที่สูงเกินกว่า 500 เมตร และยังตรวจสอบแผนการก่อสร้างอาคารต่างๆ อย่างเข้มงวดด้วย
ปัจจุบัน Goldin Finance 117 จึงไม่ใช่แค่เพียงตึกร้างที่สูงที่สุดในโลก หรือ ‘ghostscraper’ เท่านั้น แต่ยังเป็นอุทาหรณ์เตือนใจนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่นๆ หรือแม้กระทั่งรัฐบาลจีนให้คิดวางแผนอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน
ที่มา : odditycentral
